Bereits im Frühling 2023 hat die FGZ-Verwaltung das Baugesuch für das Bauprojekt Grossalbis bei der Stadt Zürich eingereicht. Das Bewilligungsverfahren wurde von der Stadt kurz vor Weihnachten sistiert (siehe Projektmeldung). Ohne Bauentscheid kann der geplante Rückbau noch nicht stattfinden. Damit die Reihen-Einfamilienhäuser der Siedlung nicht leer stehen, musste sehr kurzfristige eine neue Zwischennutzung organisiert werden.
Die NOVAC-SOLUTIONS GmbH hat bei der FGZ ein kreatives Konzept dafür eingereicht und übernimmt die gesamte Organisation und Umsetzung der neuen Zwischennutzung. Sie dauert voraussichtlich bis Ende August. Je nach Zustand der Reihen-Einfamilienhäuser hat NOVAC verschiedene Nutzungen angedacht.
Möblierte Co-Living-Häuser mit Gemeinschaftsräumen
Freunde, Studenten und andere können sich zusammentun und ein vollmöbliertes und bezugsfertiges Reihen-Einfamilienhaus mieten oder sich für ein Zimmer in einem bewerben. Zu jedem gemieteten Reihen-Einfamilienhaus gehört der Zugang zu 2 «Community Houses». Dabei handelt es sich um Häuser, die als Treffpunkt eingerichtet sind. Dort kann man sich treffen, gemeinsam kochen und weiteren gemeinschaftlichen Aktivitäten nachgehen.
Möblierte Häuser zu Besuchszwecken oder für flexible Aufenthalte
Auch Freunde und Familienmitglieder der Zwischenmietenden können möblierte Häuser für einige Tage, Wochen oder Monate von NOVAC zu Besuchszwecken mieten. Diese Häuser stehen auch anderen Menschen zur Miete offen, die eine unkomplizierte und vollausgestattete Bleibe für eine befristete Zeit suchen.
Kreative Ideen für die Gemeinschaft
Zudem sollen jene gefördert werden, die Platz für ihre Ideen brauchen. Einzelne Reihen-Einfamilienhäuser sind für einen sehr günstigen Preis zu mieten. Bedingung ist eine Videobewerbung, bei der NOVAC die Idee vorgestellt und gezeigt wird, dass das Konzept für Besucher/innen geeignet ist bzw. der Nachbarschaft einen Mehrwert bietet. Beispiele könnten sein:
Stilles Arbeiten
Auch wer ein unkonventionelles Büro sucht, kann sich bewerben. Vereinzelte Reihen-Einfamilienhäuser werden zu diesem Zweck vermietet, da sie zum Wohnen nicht mehr geeignet sind.
Die Konzeption, Organisation und Umsetzung der Zwischennutzung wird durch NOVAC übernommen. Die freien Objekte werden auch über sie ausgeschrieben, sie übernimmt den ganzen Bewerbungsprozess und alles Weitere. Die Ausschreibung hat heute auf www.chreis45.ch begonnen. Dort sind auch alle Mietpreise zu finden.
Alle, die sich von den obigen Ideen angesprochen fühlen. Diese Zwischenvermietung eignet sich auch für die in diesen Wochen abgeschlossenen Zwischennutzungen. Darüber freuen wir uns besonders, denn darunter gab es viele kreative Ideen aus dem Quartier.
Die Situation erforderte schnelles Handeln: 74 Häuser stehen leer und müssen so schnell wie möglich vermietet werden. Nur: Wer nimmt für eine kurze Dauer einen Umzug auf sich? Was für Anreize kann die FGZ bieten? Wie kann das alles so schnell organisiert und umgesetzt werden? Vor allem aber war es wichtig, die Häuser wieder für den Hauptzweck der FGZ anzubieten, das Wohnen. Das Vermietungsteam hat sich darum eine/n Dienstleister/in gesucht, der/die auf diesem Gebiet Profi ist. Und wurde fündig: Die professionelle Umsetzung von befristeten Zwischennutzungen, wie die FGZ es nun benötigt, ist das Spezialgebiet der NOVAC. Aktuell wird in der Siedlung bereits alles vorbereitet, die 74 Objekte werden ab heute von NOVAC zur Zwischenmiete ausgeschrieben. Am 1. März geht es nämlich bereits los.
Das Jungunternehmen steht für «No Vacancy» = also kein Leerstand. NOVAC hat sich auf die temporäre Nutzung für leerstehende Immobilien spezialisiert. Bereits bei der Zwischennutzung des ehemaligen Swissôtels in Oerlikon mit 345 Einheiten oder des Mythenschlosses in der Enge mit über 65 Wohnungen hat sie ähnliche Projekte erfolgreich gemeistert. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!
Alle weiteren Informationen wie Mietpreise, Details zum Bewerbungsprozess, etc. finden Sie auf www.chreis45.ch
